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Erstbezug nach Sanierung, Fußbodenheizung, Fahrstuhl Immobilie-Nr.: IC120623

Hausansicht
Hausansicht
WE01-03_Ausrichtung
WE01-03_Ausrichtung
Ansicht_Ost_Würzburger_Straße
Ansicht_Ost_Würzburger_Straße
Ansicht_Süd_Fürstenstraße_Ost_Würzburger_Straße
Ansicht_Süd_Fürstenstraße_Ost_Würzburger_Straße
Grundriss
Grundriss
Bad_1_Wanne
Bad_1_Wanne
Bad_2_Dusche
Bad_2_Dusche
Flur
Flur
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Zimmer_1
Zimmer_1
Zimmer_3
Zimmer_3
Hausansicht
WE01-03_Ausrichtung
Ansicht_Ost_Würzburger_Straße
Ansicht_Süd_Fürstenstraße_Ost_Würzburger_Straße
Grundriss
Bad_1_Wanne
Bad_2_Dusche
Flur
Küche
Schlafen
Wohnen
Zimmer_1
Zimmer_3
  • Anschrift
    Chemnitz, Fürstenstraße 69
  • Anzahl der Zimmer
    4
  • Objektart
    Wohnung
  • Nutzungart
    Wohnen
  • Wohnfläche/Gewerbefläche in m²
    95,00m²
  • Kaltmiete
    665,00 €
  • Warmmiete
    950,00 €
  • Nebenkosten
    285,00 €
  • Kaution
    1.330,00 €

Ansprechpartner

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Immotreff Chemnitz
Herr Karlheinz Radschinsky
Walter-Oertel-Str. 24
09112 Chemnitz

Tel.: +49 371 31 31 51 oder +49 172 7988500

Lage

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m) auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das „Stadion an der Gellertstraße“ sowie das kleine „Gewerbegebiet Planitzwiese“. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.
Den Sonnenberg erreicht man mit den Buslinien 21, 31, 51, S91 und N12 des Nachtnetzes sowie mit der Straßenbahnlinie 5. Bis zum 21. Februar 1972 fuhr die Straßenbahnlinie 7 über die August-Bebel- und Palmstraße, vorbei am Straßenbahndepot Leninstraße zur Endstelle Leninstraße (heute Heinrich-Schütz-Straße) an der Einmündung der Zeisigwaldstraße. Des Weiteren wurde der Sonnenberg bis zum 20. Dezember 1975 von der Straßenbahnlinie 8 über die Dresdner Straße, Sonnen- und Hainstraße befahren. Das Straßenbahndepot Leninstraße wurde am 5. Januar 1976 geschlossen und später als Omnibushauptwerkstatt genutzt. Nach der Wende befand sich darin bis 2013 eine Go-Kart Bahn sowie ein Fan-Treff von CFC-Anhängern. Anfang 2014 wurde das Straßenbahndepot im Zuge des Neubaus des Stadions an der Gellertstraße abgerissen. Wichtige Ausfallstraßen sind von Nord nach Süd die Hain- und Zietenstraße und von Ost nach West die Fürstenstraße.

Austattung

-> Fußbodenheizung
-> Echtholzparkett in allen Wohnräumen
-> modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
-> weiße Innentüren
-> gemütlicher Balkon
-> Personenaufzug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Fürstenstraße 69, Chemnitz. Diese großzügige 95m² Wohnung repräsentiert den höchsten Standard an Luxus und Komfort, perfekt für anspruchsvolle Mieter. Der Erstbezug erfolgt nach einer umfassenden Sanierung des gesamten Hauses, was bedeutet, dass Sie das Privileg haben, in einer frisch renovierten und hochwertig ausgestatteten Wohnung zu leben.

Beim Betreten werden Sie von einem eleganten und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der durch Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und ansprechende Optik sorgt. In allen anderen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, um Stil und Komfort zu vereinen.

Das Badezimmer ist komplett neu gestaltet und verfügt über eine moderne Badewanne sowie eine separate Dusche. Die großen Designerfliesen verleihen dem Raum eine luxuriöse Note. Praktische Details wie ein Routeranschluss im Flur und LAN-Buchsen in allen Zimmern sorgen für eine optimale Vernetzung und modernen Lebensstil.

Die Wohnung besticht durch ihre klassisch weißen Innentüren, die einen eleganten Kontrast zu den warmen Holzböden bilden. Der Wohnraum erstreckt sich auch auf einen gemütlichen Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Fürstenstraße 69 befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Personenaufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung zu gewährleisten.

Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Chemnitz. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die umliegenden Gebiete bequem zu erkunden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einer erstklassigen Wohnung zu leben, die modernen Luxus mit historischem Flair verbindet. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Diese Wohnung könnte Ihr neues Traumzuhause sein.

Bitte beachten Sie, dass diesem Exposé Beispielbilder hinzugefügt wurden, die noch während der Sanierungsphase entstanden sind und nicht dem finalen Zustand, sowie ggf. Anzahl der Zimmer entsprechen.

sonstige Angaben

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
www.immotreff-chemnitz.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

weitere Ausstattungsmerkmale

  • Ausstattungsstandard : gehoben
  • Bad : Dusche, Wanne
  • Boden : Fliesen, Parkett
  • Heizungsart : Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Aufzug : Personenaufzug
  • Kabel/Sat TV
  • Unterkellert : Keller

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